Estimation théorique
Rue des Tanneries,77170 Brie Comte Robert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tanneries,77170-Brie Comte Robert indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie-Comte-Robert (77053), comprenant 18550 habitants est de 12,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.244€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie-Comte-Robert (77053), comprenant 18550 habitants est de 12,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.244€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 148 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 97 | 210 | 355000€ | 3660€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 130 | 1468 | 1250000€ | 9615€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 100 | 148 | 345000€ | 3450€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DU MARTINET | 4 | 123 | 327 | 338000€ | 2748€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 2 | 72 | 0 | 150000€ | 2083€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU MARTINET | 4 | 65 | 421 | 212000€ | 3262€ |
2023-02-03 | 17 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 2 | 70 | 37 | 208000€ | 2971€ |
2022-08-29 | 15 | RUE DU MARTINET | 4 | 131 | 152 | 403750€ | 3082€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 95 | 297 | 320000€ | 3368€ |
2020-02-26 | 6 | ALL DE COSSIGNY | 4 | 97 | 562 | 309150€ | 3187€ |
2022-02-17 | 5 | BD DES BIENFAITES | 5 | 99 | 155 | 209000€ | 2111€ |
2019-05-14 | 19 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 100 | 199 | 290000€ | 2900€ |
2022-06-24 | 10 | ALL DU VAL CLOS | 5 | 97 | 231 | 341000€ | 3515€ |
2019-10-18 | 12 | ALL DU VAL CLOS | 5 | 97 | 387 | 270000€ | 2784€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DU BEAU GUILLAUME | 3 | 42 | 59 | 331900€ | 7902€ |
2021-12-20 | 4 | PL DES BERGERIES | 7 | 180 | 578 | 745800€ | 4143€ |
2021-10-28 | 101 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 140 | 195 | 1401550€ | 10011€ |
2022-09-21 | 19 | ALL DU VAL CLOS | 5 | 108 | 356 | 439000€ | 4065€ |
2019-11-19 | 50 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 77 | 155 | 295000€ | 3831€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DU BEAU GUILLAUME | 3 | 120 | 60 | 105000€ | 875€ |
2020-02-06 | 4 | PL DU VAL CLOS | 4 | 150 | 326 | 355000€ | 2367€ |
2020-10-09 | 13 | ALL DU VAL CLOS | 6 | 121 | 374 | 325000€ | 2686€ |
2021-12-27 | 118 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 340 | 351500€ | 5858€ |
2020-07-24 | 46 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 5 | 89 | 214 | 301350€ | 3386€ |
2020-04-09 | 3 | PL DES BERGERIES | 6 | 169 | 659 | 639000€ | 3781€ |
2022-11-16 | 21 | RUE MONGAZON | 2 | 72 | 465 | 290000€ | 4028€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DES HALLES | 2 | 56 | 73 | 195000€ | 3482€ |
2019-07-31 | 17 | RUE MONGAZON | 4 | 66 | 403 | 238200€ | 3609€ |
2019-08-21 | 38 | RUE DU MARTINET | 8 | 170 | 631 | 438900€ | 2582€ |
2019-10-30 | 40 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 81 | 212 | 282000€ | 3481€ |
2021-05-05 | 7 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 174 | 184 | 562000€ | 3230€ |
2022-11-15 | 24 | RUE MONGAZON | 6 | 95 | 611 | 370000€ | 3895€ |
2020-06-05 | 13 | PL DES DEPORTES | 4 | 96 | 0 | 350000€ | 3646€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DES HALLES | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2021-04-19 | 1 | BD DES FOSSES | 6 | 146 | 372 | 825984€ | 5657€ |
2021-06-28 | 1 | RUE MONGAZON | 5 | 145 | 540 | 365000€ | 2517€ |
2023-06-26 | 1 | RUE MONGAZON | 5 | 145 | 540 | 425000€ | 2931€ |
2019-05-14 | 8 | RUE DES HALLES | 3 | 76 | 41 | 130000€ | 1711€ |
2021-04-22 | 109 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 121 | 265000€ | 3533€ |
2021-08-17 | 36 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 82 | 160 | 320000€ | 3902€ |
2023-02-20 | 8 | PASS DU ROY | 3 | 80 | 500 | 420000€ | 5250€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 125 | 0 | 298300€ | 2386€ |
2021-05-25 | 2 | ALL DES CHAPERONS | 6 | 109 | 429 | 424500€ | 3894€ |
2020-12-04 | 24 | RUE DES ECOLES | 5 | 97 | 0 | 292000€ | 3010€ |
2022-07-06 | 29 | BD DES BIENFAITES | 5 | 108 | 0 | 351000€ | 3250€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 50 | 82 | 288500€ | 5770€ |
2022-03-30 | 34 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 81 | 202 | 306000€ | 3778€ |
2021-09-28 | 26 | RUE DES ECOLES | 5 | 101 | 415 | 174600€ | 1729€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 67 | 176 | 312500€ | 4664€ |
2020-11-12 | 9 | RUE MONGAZON | 4 | 75 | 414 | 409000€ | 5453€ |
2020-09-17 | 18 | PASS DU ROY | 3 | 78 | 630 | 370000€ | 4744€ |
2020-04-20 | 26 | RUE DE LA PLAINE MEUNIERE | 4 | 63 | 448 | 250000€ | 3968€ |
2022-04-11 | 31 | RUE DU MARTINET | 3 | 56 | 309 | 182400€ | 3257€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DE LA CHARDONNE | 4 | 97 | 272 | 370950€ | 3824€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 129 | 472 | 578000€ | 4481€ |
2020-10-22 | 28 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 77 | 192 | 300000€ | 3896€ |
2022-05-18 | 8 | RUE MONGAZON | 4 | 65 | 420 | 333500€ | 5131€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 78 | 139 | 281000€ | 3603€ |
2019-05-31 | 15 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 42 | 74 | 240000€ | 5714€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 179 | 300500€ | 3005€ |
2020-09-08 | 7 | PASS DU ROY | 2 | 30 | 555 | 275000€ | 9167€ |
2021-01-11 | 3 | RUE TRANCART | 5 | 139 | 500 | 381589€ | 2745€ |
2023-02-24 | 5 | RUE TRANCART | 4 | 72 | 566 | 324000€ | 4500€ |
2020-10-27 | 13 | PASS DU ROY | 2 | 29 | 433 | 180000€ | 6207€ |
2019-10-02 | 16 | RUE ALEXIS PETITHOMME | 4 | 95 | 500 | 320000€ | 3368€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 77 | 155 | 308000€ | 4000€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DES JUIFS | 5 | 150 | 384 | 477000€ | 3180€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DE LA CHARDONNE | 4 | 75 | 450 | 302500€ | 4033€ |
2023-03-10 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 61 | 0 | 262000€ | 4295€ |
2019-12-13 | 14 | RUE ALEXIS PETITHOMME | 6 | 121 | 621 | 365500€ | 3021€ |
2021-06-01 | 5 | IMP DU CHAUDRON | 3 | 70 | 394 | 399000€ | 5700€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 140 | 415 | 399250€ | 2852€ |
2021-11-10 | 4 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 60 | 390 | 290000€ | 4833€ |
2021-06-16 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 65 | 143 | 203000€ | 3123€ |
2021-04-02 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 65 | 143 | 265000€ | 4077€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 61 | 0 | 235000€ | 3852€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 61 | 0 | 237400€ | 3892€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 76 | 0 | 294000€ | 3868€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DE LA CHARDONNE | 4 | 100 | 473 | 350000€ | 3500€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 61 | 0 | 110000€ | 1803€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DE COSSIGNY | 4 | 67 | 532 | 266666€ | 3980€ |
2022-09-23 | 18 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 96 | 248 | 400000€ | 4167€ |
2021-04-16 | 15 | RUE ALEXIS PETITHOMME | 2 | 74 | 761 | 415000€ | 5608€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE LA CHARDONNE | 4 | 95 | 542 | 318300€ | 3351€ |
2022-06-17 | 52 | RUE DU MARTINET | 1 | 35 | 88 | 138000€ | 3943€ |
2021-07-22 | 1 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 0 | 330000€ | 4231€ |
2023-01-04 | 8 | RUE ALEXIS PETITHOMME | 5 | 87 | 595 | 370000€ | 4253€ |
2023-06-06 | 63 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 540 | 564200€ | 5373€ |
2022-11-03 | 3 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 86 | 302 | 370000€ | 4302€ |
2020-09-29 | 9 | IMP DU VERGER | 5 | 105 | 638 | 400000€ | 3810€ |
2021-04-07 | 10 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 113 | 408 | 401500€ | 3553€ |
2021-02-09 | 40 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 423 | 295000€ | 4097€ |
2019-05-16 | 1 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 85 | 382 | 319000€ | 3753€ |
2022-03-31 | 25 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 75 | 459 | 342500€ | 4567€ |
2023-05-24 | 23 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 85 | 301 | 307700€ | 3620€ |
2021-05-27 | 21 | RUE DES ECOLES | 3 | 74 | 497 | 261000€ | 3527€ |
2020-09-11 | 3 | ALL DU PROF JEAN HAMBURGER | 5 | 123 | 389 | 367550€ | 2988€ |
2019-08-21 | 13 | ALL CLEMENT MAROT | 4 | 78 | 0 | 315000€ | 4038€ |
2020-02-06 | 2 | ALL FRANCOIS VILLON | 5 | 110 | 0 | 310500€ | 2823€ |
2021-06-15 | 4 | ALL CLEMENT MAROT | 4 | 85 | 0 | 297700€ | 3502€ |
2021-03-29 | 7 | ALL FRANCOIS VILLON | 4 | 78 | 0 | 249100€ | 3194€ |
2019-07-05 | 8 | ALL FRANCOIS VILLON | 5 | 96 | 0 | 320000€ | 3333€ |
2019-12-03 | 9 | ALL FRANCOIS VILLON | 4 | 78 | 0 | 170000€ | 2179€ |
2020-11-02 | 13 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 100 | 521 | 372000€ | 3720€ |
2021-04-28 | 194 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 170 | 0 | 480000€ | 2824€ |
2022-11-17 | 12 | ALL DES TILLEULS | 4 | 72 | 502 | 450000€ | 6250€ |
2021-10-21 | 87 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 430 | 417500€ | 4691€ |
2019-07-31 | 31 | RUE DES TOURNELLES | 7 | 135 | 451 | 385000€ | 2852€ |
2021-12-21 | 9 | ALL DU DOCTEUR CAMILLE GUERIN | 5 | 88 | 337 | 474000€ | 5386€ |
2022-01-12 | 10 | ALL DU DOCTEUR CAMILLE GUERIN | 5 | 88 | 377 | 354000€ | 4023€ |
2022-01-17 | 2 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 368 | 385000€ | 3775€ |
2022-06-29 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 388 | 193000€ | 2757€ |
2020-08-31 | 22 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 88 | 200 | 321000€ | 3648€ |
2022-06-17 | 10 | ALL DES CHARMES | 6 | 89 | 412 | 350000€ | 3933€ |
2022-02-07 | 18 | RUE DE VERDUN | 3 | 48 | 194 | 333000€ | 6938€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 0 | 275000€ | 2594€ |
2022-08-18 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 0 | 316000€ | 2981€ |
2023-01-31 | 12 | ALL DES CHARMES | 4 | 71 | 432 | 425700€ | 5996€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 82 | 269 | 252000€ | 3073€ |
2022-09-28 | 13 | RUE PETIT DE BEAUVERGER | 4 | 100 | 332 | 325000€ | 3250€ |
2022-06-16 | 21 | AV VICTOR HUGO | 7 | 188 | 867 | 698900€ | 3718€ |
2021-09-20 | 1 | ALL DES CHARMES | 5 | 98 | 430 | 399000€ | 4071€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 570 | 428000€ | 4756€ |
2020-11-05 | 4 | ALL DES FRENES | 4 | 77 | 653 | 317000€ | 4117€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 93 | 214 | 278000€ | 2989€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DES CHENES | 4 | 73 | 569 | 357350€ | 4895€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 93 | 211 | 270000€ | 2903€ |
2021-02-22 | 1 | AV CARNOT | 5 | 111 | 761 | 548750€ | 4944€ |
2020-01-15 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 130 | 614 | 279000€ | 2146€ |
2020-10-02 | 11 | RUE MILLIARY | 5 | 140 | 468 | 200000€ | 1429€ |
2022-09-22 | 11 | RUE MILLIARY | 5 | 140 | 468 | 525320€ | 3752€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 93 | 198 | 294000€ | 3161€ |
2023-01-12 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 100 | 188 | 305000€ | 3050€ |
2019-10-17 | 12 | RUE DES ACACIAS | 7 | 230 | 465 | 475350€ | 2067€ |
2022-07-11 | 15 | ALL DES CHARMES | 4 | 75 | 405 | 301000€ | 4013€ |
2021-09-24 | 25 | AV DES CHATAIGNIERS | 6 | 135 | 653 | 420000€ | 3111€ |
2023-06-29 | 73 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 88 | 252 | 325000€ | 3693€ |
2019-05-28 | 2 | ALL DES IFS | 4 | 84 | 356 | 319000€ | 3798€ |
2022-02-03 | 5 | AV DES CHATAIGNIERS | 4 | 84 | 432 | 325000€ | 3869€ |
2023-02-20 | 41 | RUE DES TOURNELLES | 6 | 153 | 531 | 460000€ | 3007€ |
2020-06-05 | 11 | AV BEAU | 6 | 150 | 0 | 405000€ | 2700€ |
2019-09-13 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 7 | 160 | 451 | 372000€ | 2325€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 113 | 500 | 472500€ | 4181€ |
2022-09-09 | 23 | RUE DE VERDUN | 6 | 140 | 700 | 180000€ | 1286€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DU PARC DES SPORTS | 5 | 94 | 629 | 365000€ | 3883€ |
2019-05-29 | 13 | AV BEAU | 4 | 74 | 502 | 299900€ | 4053€ |
2023-06-28 | 18 | RUE PETIT DE BEAUVERGER | 6 | 96 | 683 | 441000€ | 4594€ |
2023-04-18 | 4 | RUE DU COQ GAULOIS | 3 | 56 | 328 | 292000€ | 5214€ |
2023-06-13 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 166 | 451 | 615250€ | 3706€ |
2020-07-17 | 5 | AV DES PLATANES | 4 | 84 | 455 | 250000€ | 2976€ |